Een dakkapel geeft op zolder wat een schuin dak wegneemt: stahoogte en daglicht. Een ruimte waar u nu gebukt loopt, wordt een slaapkamer, een werkkamer of een badkamer. Het werk zelf is overzichtelijk, maar het komt aan op de aansluiting met het dak. Daar ontstaan de lekkages als het niet goed gebeurt.
Een dakkapel laten plaatsen
Een dakkapel plaatsen is werk voor meerdere vakken. Er wordt getimmerd aan de dakconstructie, er komt dakbedekking en lood of een andere afdichting om de kapel, er worden kozijnen en glas geplaatst, en binnen volgen isolatie, stucwerk en schilderwerk.
Omdat wij als aannemer al die onderdelen uitvoeren, heeft u één partij voor de hele dakkapel. U hoeft niet zelf een dakdekker, een timmerman en een stukadoor op elkaar af te stemmen.
Wat erbij komt kijken
Van eerste meting tot afgewerkte kamer doorloopt een dakkapel deze stappen.
Maat en plek
De breedte, de hoogte en de plek op het dak bepalen hoeveel ruimte u wint. Ze bepalen ook of er een vergunning nodig is. Wij meten het dak in en bespreken wat binnen de regels en binnen de constructie mogelijk is.
Prefab of op het dak opgebouwd
Een prefab dakkapel wordt vooraf gemaakt en met een kraan op het dak gezet. Het dak ligt dan maar kort open. Is er geen ruimte voor een kraan, of heeft het dak een afwijkende vorm, dan bouwen we de dakkapel ter plaatse op.
Constructie en aansluiting op het dak
Voor de opening worden dakbeschot en sporen of gordingen doorgezaagd, en de krachten worden opgevangen met een raveling. Bij een brede dakkapel is een berekening van de constructeur nodig. Daarna wordt de kapel rondom waterdicht aangesloten op de dakpannen of de dakbedekking.
Afwerking binnen
Binnen isoleren we de wangen en het dak van de kapel en werken we alles af met plaatwerk en stucwerk. Daarna volgen de vensterbank, de aansluiting op het bestaande plafond en het schilderwerk.
Vergunning voor een dakkapel in Rotterdam
Aan de achterkant van de woning, en aan een zijkant die niet naar de straat is gekeerd, mag een dakkapel binnen bepaalde maten en voorwaarden vaak zonder vergunning worden geplaatst. Die voorwaarden gaan onder meer over de hoogte en over de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dak.
Aan de voorkant, of aan een zijkant die aan de straat grenst, heeft u vrijwel altijd een vergunning nodig. Dat geldt ook voor een monument en voor een woning in een beschermd stadsgezicht, en daar heeft Rotterdam er meerdere van. Met de vergunningcheck van het Omgevingsloket ziet u wat er voor uw adres geldt.
Woont u in een appartement, dan is het dak meestal gemeenschappelijk eigendom. U heeft dan toestemming van de VvE nodig voordat er iets aan het dak verandert.
De zolder erachter
Een dakkapel is vaak het begin van een grotere ingreep. Als de zolder een kamer wordt, komen daar meestal isolatie van het hele dak, een afgewerkte vloer, wanden en elektra bij. Dat is goed te combineren: over het verbouwen van een zolder leest u meer op de pagina renovatie.
Wat bepaalt de prijs
De prijs van een dakkapel hangt af van deze punten.
- De breedte en de hoogte van de dakkapel
- Prefab of ter plaatse opgebouwd
- Het materiaal van de kapel en de kozijnen: hout, kunststof of aluminium
- Het aantal ramen en of ze kunnen draaien en kiepen
- De dakconstructie en of er een berekening nodig is
- De afwerking binnen en wat er verder op zolder gebeurt
- De bereikbaarheid: kraan, steiger en ruimte in de straat
Zo verloopt het
U stuurt ons een bericht of belt, het liefst met een paar foto's. Daarna komen we kijken, zodat de offerte voor de dakkapel klopt met wat er echt moet gebeuren.
In de offerte staat wat we doen en wat er niet in zit. Bij akkoord plannen we het werk in en hoort u wanneer we beginnen. Tijdens de uitvoering heeft u één aanspreekpunt, en aan het eind lopen we het werk samen met u na.