Een renovatie is geen losse klus maar een reeks werkzaamheden die op elkaar wachten. De leidingen moeten erin voordat de wand dichtgaat, en de wand moet droog zijn voordat de schilder komt. Loopt die volgorde goed, dan scheelt dat weken. Loopt hij fout, dan staat iedereen op elkaar te wachten.
Renovatiebedrijf in Rotterdam met één aanspreekpunt
Als renovatiebedrijf in Rotterdam nemen wij de afstemming van u over. U hoeft niet zelf een sloper, een loodgieter, een stukadoor en een schilder te zoeken en hun agenda's naast elkaar te leggen. Wij plannen de vakmensen in en u heeft één persoon aan wie u uw vragen stelt.
U kunt de hele woning laten doen of een deel ervan, bijvoorbeeld alleen de begane grond of alleen de badkamer en het toilet.
Wat een woningrenovatie omvat
Geen twee renovaties zijn gelijk, maar de stappen komen bijna altijd in deze volgorde terug.
Slopen en strippen
Oude keukens, badkamers, vloerbedekking, voorzetwanden en plafonds gaan eruit. Pas als de woning gestript is, ziet u de echte staat van de wanden, de vloeren en de leidingen. Het puin voeren wij af.
Installaties
Waterleidingen, afvoeren en elektra worden verlegd of vernieuwd terwijl de wanden en vloeren open liggen. Dit is het moment om extra groepen, stopcontacten of vloerverwarming mee te nemen: later kost dat een veelvoud aan hak- en herstelwerk.
Wanden, plafonds en vloeren
Daarna volgt de opbouw: nieuwe wanden voor de indeling, plafonds, het egaliseren van vloeren en het stucwerk. Het timmerwerk en het stucwerk doen wij in eigen planning.
Badkamer en keuken
De natte ruimtes vragen het meeste vakwerk op de vierkante meter: leidingwerk, afdichting, tegelwerk en sanitair. Over de badkamer leest u meer op de pagina badkamer renovatie.
Afwerking
Aan het eind komen de vloeren, de deuren, de plinten en het schilderwerk. Daarna lopen we de woning samen met u na.
Verbouwing in Rotterdam
Een verbouwing in Rotterdam heeft eigen aandachtspunten. In de vooroorlogse wijken staan veel boven- en benedenwoningen met houten vloeren, smalle trappen en buren direct boven, onder en naast u.
Dat betekent drie dingen. Houten vloeren vragen aandacht voor geluid, zeker als er een harde vloer op komt. Materiaal en puin gaan via de trap of met een verhuislift door het raam. En in een appartement heeft u voor ingrepen aan dragende wanden, vloeren, gevel en leidingschachten meestal toestemming van de VvE nodig.
Ook de straat telt mee. Een container of een bus voor de deur vraagt in veel wijken een vergunning of ontheffing van de gemeente. Wij houden daar in de planning rekening mee.
Zolder verbouwen
Een zolder die nu opslag is, kan een slaapkamer of werkkamer worden. Dat vraagt isolatie van het dak, een afgewerkte vloer, wanden en daglicht via een dakraam of dakkapel.
Wij bekijken eerst de hoogte en de constructie. Niet elke zolder is hoog genoeg om er een volwaardige kamer van te maken, en dat hoort u liever vooraf dan halverwege.
Wat bepaalt de prijs
De prijs van een renovatie hangt vooral af van deze punten.
- De oppervlakte en het aantal ruimtes dat wordt aangepakt
- Hoeveel er gesloopt wordt en wat er achter wanden en onder vloeren tevoorschijn komt
- Of leidingen en elektra worden vernieuwd of alleen aangepast
- Het aantal natte ruimtes: een badkamer en een keuken wegen zwaar
- Het afwerkingsniveau en de materialen die u kiest
- De bereikbaarheid en of er een lift, container of ontheffing nodig is
Zo verloopt het
U stuurt ons een bericht of belt, het liefst met een paar foto's. Daarna komen we kijken, zodat de offerte voor de renovatie klopt met wat er echt moet gebeuren.
In de offerte staat wat we doen en wat er niet in zit. Bij akkoord plannen we het werk in en hoort u wanneer we beginnen. Tijdens de uitvoering heeft u één aanspreekpunt, en aan het eind lopen we het werk samen met u na.