Timmerwerk is het skelet van een verbouwing. Het bepaalt of een wand recht staat, of een vloer niet kraakt en of het stucwerk en het schilderwerk er daarna strak op aansluiten. Wat de timmerman scheef zet, krijgt de stukadoor niet meer recht.
Timmerbedrijf voor bouw en verbouw
Als timmerbedrijf in Rotterdam doen wij het timmerwerk dat bij bouwen en verbouwen hoort. Dat kan een losse opdracht zijn, zoals een nieuwe scheidingswand of een verlaagd plafond, of het timmerwerk binnen een groter project dat wij als aannemer uitvoeren.
Dat laatste heeft een voordeel: de timmerman weet wat er na hem komt. De wand wordt gezet met de leidingen en de elektra al op hun plek, en zo vlak dat de stukadoor er direct mee verder kan.
Wat wij timmeren
Dit is het timmerwerk waarvoor wij het meest worden gevraagd.
Wanden en nieuwe indelingen
Een extra kamer, een inloopkast of een andere indeling van de verdieping begint met een nieuwe wand. Wij zetten wanden van hout of metalen profielen met gipsplaat, met isolatie ertussen als het om geluid gaat. Moet er juist een wand weg, dan kijken we eerst of hij draagt.
Plafonds
Een verlaagd plafond verbergt leidingen, kabels en een oud plafond dat niet meer te redden is. Het geeft ook ruimte voor inbouwspots en isolatie. In oudere woningen bekijken we eerst of er een ornamentenplafond onder zit dat u wilt behouden.
Vloeren en balklagen
Een houten vloer die doorveert of kraakt, heeft meestal een probleem in de balklaag of in de bevestiging van de vloerdelen. Wij herstellen of vervangen balken en vloerdelen en maken de vloer vlak voor de afwerking die erop komt.
Constructies bij aanbouw en nieuwbouw
Bij een aanbouw of nieuwbouw timmeren wij de houten delen van de ruwbouw, zoals de dakconstructie en houten wanden en vloeren. Dragend werk voeren wij uit naar de berekening van de constructeur.
Houtherstel en aftimmerwerk
Aangetast hout aan de buitenkant herstellen of vervangen wij voordat het schilderwerk begint. Binnen hoort het aftimmerwerk erbij: deuren afhangen, plinten, koven en de afwerking rond kozijnen.
Timmerwerk in Rotterdamse woningen
Veel Rotterdamse woningen van voor de oorlog hebben houten vloeren op een balklaag en wanden die in de loop der jaren zijn verplaatst. Achter een voorzetwand of onder een vloerbedekking zit daardoor vaak iets anders dan verwacht.
Daarom kijken we bij de opname waar het kan onder de vloer en achter de wand. Vinden we tijdens het werk toch iets wat niet in de offerte stond, zoals een aangetaste balkkop, dan bespreken we dat met u voordat we verdergaan.
In een bovenwoning gaat al het materiaal de trap op. Lange balken en platen vragen dan meer handwerk, en dat staat in de offerte.
Wat bepaalt de prijs
Timmerwerk is maatwerk. Deze punten bepalen het bedrag.
- De omvang: het aantal meters wand, plafond of vloer
- Het materiaal: de houtsoort, de plaatdikte en of er isolatie in komt
- Of het om dragend werk gaat, waarvoor een berekening nodig is
- Wat er eerst gesloopt of hersteld moet worden
- De bereikbaarheid, bijvoorbeeld een bovenwoning zonder lift
Zo verloopt het
U stuurt ons een bericht of belt, het liefst met een paar foto's. Daarna komen we kijken, zodat de offerte voor het timmerwerk klopt met wat er echt moet gebeuren.
In de offerte staat wat we doen en wat er niet in zit. Bij akkoord plannen we het werk in en hoort u wanneer we beginnen. Tijdens de uitvoering heeft u één aanspreekpunt, en aan het eind lopen we het werk samen met u na.